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搜房网观察:杭州房产新政影响几何?首日仅成交6套

发布日期:2021-10-12 10:10   来源:未知   阅读:

  作为2010年杭州楼市新政出台后的第一个工作日,昨日交易商品房89套,超过上周最高交易日。然而与89套的交易数字相比,昨日6套的预定套数,让人无法对当下的楼市感到乐观。

  作为2010年杭州楼市新政出台后的第一个工作日,昨日交易商品房89套,超过上周最高交易日。然而与89套的交易数字相比,昨日6套的预定套数,让人无法对当下的楼市感到乐观。

  绿城蓝庭1月9日推出珍藏版亲水景观电梯公寓凌霄院组团,其中1号、3号、4号三幢小高层首先推出,目前还有部分房源在售,户型面积在110-1...2010-1-11[更多楼盘动态]

  保利东湾于1月9号开盘推出17号楼,共303套房源,户型面积92-110平方米,均价14000-15000元/平方米。2010-1-8[更多楼盘动态]

  下沙德信早城8号楼目前仅剩十多套130平方米在售,价格15000-17000元/平方米。另据悉,德信早城在2010年还将陆续推出其它楼幢的房源,房源面...2010-1-8[更多楼盘动态]

  表现清淡的楼市,让2010年的楼市显得开年不利,几个新盘虽然热销,却再无“日光”局面,而在时间距离上已经有近一年未见的楼盘价格促销,也再度悄然回归杭州楼市。

  2009年12月24日,位于闲林的广源盛世嘉园,推出“迎接元旦客户回馈活动”,该楼盘针对目前在售的大户型小高层景观公寓,打出“付5万元抵10万元,加送车位”的优惠促销。据悉,这批房源主要集中在盛美苑8号楼和9号楼,主要都是边套的大户型,面积在150平米至250平米,均价9100元/平米。其中,跃层户型的最高优惠达到25万元,基本上相当于给一套200的户型打了8.7折,这样的优惠可谓相当大。此外,相较一个月前9800元/平米左右的均价,盛世嘉园这次的优惠幅度增加了,均价也开始下调。

  事隔三日,滨江区某楼盘刊登的报纸广告,在显著位置标明了促销动向,开发商声称,凡在2009年12月28日至2010年1月15日期间,购买该楼盘房源的客户,“即可享受买一套房源赠送指定车位的惊喜优惠”,对此,开发商还特别注明“车位原价12.8万”。该楼盘目前售价为2万元/平方米左右,按照90方精致三房的主力户型来算,这样的送车位活动,等于给一套房打了9.2折左右,优惠幅度应该算不小。

  就像多米诺骨牌效应一样,微弱的初始能量就可能产生一连串连锁反应,虽然无法预期个别楼盘的打折是否将导致其他楼盘的继续跟进,但是很明确,在微感寒意的冬天,价格促销战真的将要重现杭州楼市了。

  回想去年年初楼市惨淡之时,杭州众开发商或直接折扣,或推出存现金抵房款等活动,如存多少定金,可以凭此在签订购房协议时,可抵5万元房款,这些花样繁多的促销实则是开发商为了快速去化房源,实现资金回笼的营销策略。

  那么,当楼市一路回暖至沸腾的过程中,曾经销声匿迹的价格促销再度回归,是否暗示着楼市风向在逐渐转变呢?

  可售房源的增多,个盘之间的竞争差异化也在近期表现无疑。1月3日开盘的德信早城,推出8号楼一个单元房源,截至下午5点半左右,这103套房源基本上被预定了80%。但也有楼盘的销售从年底开始就表现乏力,随着楼市调控的风声渐紧,更寄望于实现销售的突破。尽管,“打折风”是目前楼市的非主流方向,但也有相关人士表示,一旦市场再度理性回归,很难避免开发商利用折扣促销方式再度拉动销售。吉林棕榈壳炭化炉厂商定制现场直播开奖结果查询